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July

Welcome to the latest newsletter from Paradise Brokers

In This Issue

Paradise Brokers Meets President Arias
Delta Airlines to fly JFK to SJO
Nick Halverson's Message from Management
Free Coffee (Trivia)

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MarketTrends

Source: www.cia.gov [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.xkohv8bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com]
Costa Rica was one of the Top 5 Real Estate Investments in the World in 2006 [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.b9cz95bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FCosta_Rica_Top5.html]
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Rica [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.zkyls7bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2F]
AndreaMadriz [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.tslgz6bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaConcierge.html]
Photo Album [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.m9cz95bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2Fcosta_rica_real_estate_photos.html]
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About Us [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.7kohv8bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2Fabout.html]
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"Costa Ricais a well known favourite of American and other foreign
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Juan Pablo Miranda can help you with: [mailto:jpablo@paradisebrokers.com]

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According to BusinessWeek

"The global real estate boom...is just getting started."
- BusinessWeek
26 March 2007
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Photo Album

DolphinPhotoAlbum [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.m9cz95bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2Fcosta_rica_real_estate_photos.html]
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July 2007 - Issue 12
Dear Nick,San Buenas Logo [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.ztoukccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FSanBuenasTSE%2Fsb_masterplan.html]
Enjoy our latest news about our company and Costa Rica.
Act now to take advantage of the pre-developing pricing! The first set of eight lots
have sold Details.... [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.ztoukccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FSanBuenasTSE%2Fsb_masterplan.html]
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President Arias Announces New International Airport - Meets Paradise Brokers Team

Arias Paradise Brokers [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.ytoukccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FAriasParadiseBrokersAirport.html]Paradise
Brokers Team Meets President Arias in Palmar Norte
On Saturday, July 14, 2007, Costa Rican President Oscar Arias formally announced
the new international airport in the Southern Pacific zone.
After the announcement Paradise Brokers ...read on [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.ytoukccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FAriasParadiseBrokersAirport.html]
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Golf Course Opportunity

San Buenas Golf [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.ztoukccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FSanBuenasTSE%2Fsb_masterplan.html]Act
Now and Save!
The first eight lots have sold in the last 10 days.
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for 1.25 acres. Both options INCLUDE LIFETIME GOLF MEMBERSHIP to the semi-private
course.
Learn more about the golf course designers here... [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.vy8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FSanBuenasTSE%2FLavisCuncicBIO.html]
Other courses in the country sell for between $110,000 and $295,000 for the same
size property in a golf course community.

The course has been staked out and Paradise Brokers will give tours to any guest
who would like to see it. Please contact us [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.vkohv8bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2Fcontact.html]to
line up a property visit.
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their friends who will visit. Plus, our lots are still only 10 minutes from the beach
and have easy, two-wheel drive access all year. Life doesn't get any better!!
More details next month!
Lot layout and price list... [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.ztoukccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FSanBuenasTSE%2Fsb_masterplan.html]
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Jesse Angel's Hot Listing of the Month
Hotel in Ojochal

JesseOjochalHotel [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.wy8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FVillasElBosque%2FOjochalVillaselBosque.html]
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wildlife throughout the property including sloths, monkeys and toucans.
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Other Great Offers from Paradise Brokers

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DominicalVista [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.h9cz95bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FDominicalVista%2FDominicalVista.html]5
acre+ lot
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Motivated seller [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.h9cz95bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaRealEstate%2FDominicalVista%2FDominicalVista.html]

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Costa Rica News & Updates

News from the Last MonthDelta Airlines [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.xy8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FDeltaNYCSJO.html]
Delta Airlines announces non-stop flights from New York (JFK) to Costa Rica [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.xy8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FDeltaNYCSJO.html]
BayerLogo [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.kufzibcab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FMelGibsonBuysCR.html]Bayer
Schering Pharma makes Costa Rica their Central American headquarters [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.yy8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FBayerHQ.html]
Costa Rica Goal: 1st Carbon Neutral Country [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.mufzibcab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FCarbonNeutral.html]
Costa Rica is a Popular Choice for Savvy Investors [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.l9cz95bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FCostaRicaNews%2FCostaRicaSavvyInvestors.html]
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Nick Halverson's Message from Management

The momentum of the Southern Zone is picking up. [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.oufzibcab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FBlogs%2FJimGaleJune07.html]When
my friend of 25 years and Paradise Brokers' CEO JimNick Halverson [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.zy8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FBlogs%2FNickHalversonBlogHome.html]
Gale first visited Dominical approximately three years ago he was amazed at what
he saw. He immediately called and invited me down a couple of months later. Since
that time we have met many people who have their opinions about the future of the
region.
Also, during that time we met plenty of "nay-sayers" telling us that nothing was
going to get better and this area was going to be forever remote, with limited access
and limited amenities.
Well, I'm glad we didn't listen to the "nay-sayers" and stuck with our beliefs of
what this place could turn into.
We were told..read full story. [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.7y8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2FBlogs%2FNickHalversonBlogJuly07.html]
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Trivia Question of the Month

Free Costa Rican Coffee
Each correct entry will be entered to win a free bag of Cafe Britt coffee.
In what month is Delta going to begin flying non-stop from JFK to San Jose (SJO)?
Please submit your answer here. [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.vkohv8bab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2Fcontact.html]
Congratulations to last month's winner Steve Kaun of New Brighton.
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We look forward to seeing you down here in beautiful Costa Rica.
Be sure to contact us if you are visiting soon or simply want more information about
Costa Rica.
If you know anyone who might be interested in receiving this newsletter please forward
it on.
PURA VIDA!
Your friends at Paradise Brokers

Paradise Brokers Logo Realtor [http://rs6.net/tn.jsp?t=s7ivpccab.0.ry8rwccab.qrqkp8bab.443&ts=S0268&p=http%3A%2F%2Fwww.paradisebrokers.com%2Findex.html]

DISCLAIMER: The information contained herein
is for informational purposes only. This is not an offering for the sale of
land in any states where such offering is prohibited by law. Prices, plans,
artist's renderings, photos, land uses, dimensions, specifications,
improvements, materials, amenities, and availability are subject to change
without notice. This is not an offering of real property and offers may only be
made at the sales center for the development. Void where prohibited by law or
where there are other qualifications to advertising real estate property. All
rights reserved.

Disclaimer
for California Residents: THE CALIFORNIA DEPARTMENT OF REAL ESTATE HAS
NOT EXAMINED THIS OFFERING, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO, THE CONDITION OF
TITLE, THE STATUS OF BLANKET LIENS ON THE PROJECT (IF ANY), ARRANGEMENTS TO
ASSURE PROJECT COMPLETION, ESCROW PRACTICES, CONTROL OVER PROJECT MANAGEMENT,
RACIALLY DISCRIMINATORY PRACTICES (IF ANY), TERMS CONDITIONS, AND PRICE OF THE
OFFER, CONTROL OVER ANNUAL ASSESSMENTS (IF ANY), OR IMPROVEMENTS. IT MAY BE
ADVISABLE FOR YOU TO CONSULT AN ATTORNEY OR OTHER KNOWLEDGEABLE PROFESSIONAL
WHO IS FAMILIAR WITH REAL ESTATE AND DEVELOPMENT LAW IN THE COUNTRY WHERE THIS
SUBDIVISION IS SITUATED.

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Where the hell have I been?!

I can't believe it has been 3 months since my last post. No good reason. I'll get back into the swing of things here in the next couple of days. I swear! I will!

We lose another past leader

Today another leader that I remember growing up with passed away. Boris Yeltsin died. It is funny to me that his name is actually Boris. Both my generation and my parents' generation grew up watching Rocky & Bullwinkle who's nemesis was also a Boris.

This Boris goes to show that if you have a good liver and good health care, you can live to your mid-70s and still drink several bottles of vodka each day.

All kidding aside, he was a maverick in the former USSR. He was such a thorn in the side of the hardliners that it is surprising they never successfully killed him off. Especially in light of the Russian's recent successes in doing just that to dissenters.

Reagan and Yeltsin have already passed on. Gorby was quite a bit younger, so I think the next one to go will be Margaret Thatcher.

Happy Earth Day

Given that today is Earth Day and that Costa Rica is the most beautiful place in the world I think it is appropriate to remind all of us to do what we can to decrease our impact on the world.

Osa Municipality Rules

Hey everyone! Here's the new construction rules in the Osa Peninsula. The document is in Spanish (I'm working on an English translation now).

This is really going to negatively impact the Costa Rica real estate market in the short term. Hopefully, in the long term in will lead to smarter developments.

MUNICIPALIDAD DE OSA

PROYECTO DE REGLAMENTO PARA CONTROLAR LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL EN EL CANTÓN DE OSA

POR LA CONSTRUCCIÓN MASIVA DE PLANTELES

O TERRAZAS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

EN LA FILA COSTEÑA

La Alcaldía Municipal en cumplimiento del artículo 43 del Código Municipal procede a remitir el mismo para dar cumplimiento a dicha disposición normativa.

El Concejo Municipal de Osa mediante acuerdo adoptado en la sesión extraordinaria Nº 06-2007, capítulo III, punto dos, dispuso: “Someter a consulta pública no vinculante por un plazo de 10 días hábiles el siguiente:

PROYECTO DE REGLAMENTO PARA CONTROLAR LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL EN EL CANTÓN DE OSA

POR LA CONSTRUCCIÓN MASIVA DE PLANTELES

O TERRAZAS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

EN LA FILA COSTEÑA

Considerando:

1º—Que el cantón de Osa posee una gran riqueza en cuanto a biodiversidad, siendo por ella considerada por publicaciones científicas de renombre internacional como el punto más intenso a nivel mundial.

2º—Que la mayoría del área que posee el cantón de Osa son sitios o lugares con una alta Belleza Escénica, por lo que esta Corporación Municipal como Autoridad Competente en materia de aprobación de permisos para obras constructivas deberá promover que los sectores públicos y privados participen de la conservación del paisaje. (Artículo 72 de la Ley Orgánica del Ambiente).

3º—Que los trabajos de construcción en movimientos de tierra, construcción de planteles o terrazas y la apertura de caminos provocan y podría provocar la contaminación del suelo. (Artículos 53 y 68 de la Ley Orgánica del Ambiente).

4º—Que las obras constructivas antes indicadas pueden incidir gravemente contaminando el agua y por ende las cuencas hidrográficas, por medio de residuos contaminantes producto de los movimientos masivos de tierra, con la eventual alteración o modificación del ambiente, lo que podría incidir eventualmente perjudicando la salud humana, atentando contra los recursos naturales o afectando el ambiente general de nuestro cantón y el de la nación por la descarga y la emisión de dichas sustancias contaminantes, lo que obliga a que esta Corporación Municipal deba adoptar medidas para prevenir o corregir la contaminación ambiental y asegurar entre otros factores la protección del suelo y del recurso hídrico. (Artículos 50, 51, 59, 67 de la Ley Orgánica del Ambiente).

5º—Que los trabajos de construcción en movimientos de tierra, construcción de planteles y apertura de caminos provocan y podría provocar, adicionalmente otros impactos, de carácter más notorio para los ciudadanos como lo es la Contaminación Visual.

6º—Que el Gobierno Local debe ser el principal promotor e impulsor de políticas que aseguren un desarrollo sostenible o en armonía con la naturaleza, de ahí que la Municipalidad de Osa pueda tomar medidas dentro del ordenamiento municipal que se fundamenten en el criterio preventivo en materia de la protección del ambiente. (Artículo 11 de la Ley de Biodiversidad).

7º—Que la Municipalidad de Osa se encuentra facultada para actuar dictando normativa a nivel municipal que se fundamente en el criterio precautorio o in dubio pro naturaleza.

8º—Que esta Corporación Municipal con fundamento en la autonomía que le otorgan los artículos 169 y 170 de la Constitución Política puede actuar promulgando disposiciones generales basadas en un criterio de interés público ambiental.

9º—Que es deber de esta Corporación Municipal como gobierno local la efectiva protección del ambiente.

10.—Que existen prohibiciones en el ordenamiento jurídico que buscan evitar la destrucción del ambiente.

11.—Que en las áreas dentro de nuestra jurisdicción territorial donde se han hecho o se hagan movimientos de tierra sin el debido permiso, otorgado por esta corporación municipal, no se permitirán construcciones de ninguna índole hasta tanto no se compruebe por parte de esta institución que el daño ambiental provocado ha sido mitigado y se ha restaurado el ambiente y sus demás componentes, entre otros.

12.—Que no se cuenta con un plan regulador a nivel cantonal que conforme al artículo 59 y siguientes de la Ley de Planificación Urbana venga a establecer los usos de suelo.

13.—Que el marco legal, reglamentario y administrativo debe aplicarse irrestrictamente al manejo de terrenos ubicados en pendientes de más del 15% tal y como lo señala el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y Urbanizaciones que emite la Dirección de Urbanismo del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y que fue actualizada en el año 2002 al 2003.

14.—Que debe controlarse la transformación brusca (fraccionamiento o segregación) de lo que es una parcela de aptitud agrícola (tipo IDA o similar) a un régimen de urbanización o condominio para lo cual se requiere de una declaratoria regional de cambio de uso por parte del ente rector en dicha materia (INVU) junto con el Ministerio de Agricultura y Ganadería en aquellas áreas que siguen siendo de alta pendiente, muy sensibles a la erosión, la licuefacción y que están sujetas a una posible afectación de la falla geotectónica (falla que pasa sobre la fila superior montañosa de los cerros desde Paso Real, Palmar hasta Dominical).

15.—Que la Ley de Planificación Urbana faculta a esta Corporación Municipal para que no otorgue permisos en áreas prematuras, con faltas de infraestructura y servicios básicos poniendo a salvo aquellos casos en que, a criterio local, se demuestre que previamente hechas la consultas y estudios técnicos si procede la viabilidad del anteproyecto con lo cual la Corporación Municipal podrá a su discreción aceptar la continuidad del proyecto y su posterior desarrollo cumpliendo con los requisitos legales establecidos: del INVU para el certificado del uso del suelo (Transitorio II de la Ley N° 4240); de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena) para justificar la Viabilidad Ambiental por los impactos positivos y negativos al entorno; la acreditación del profesional o empresa responsable por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y de la Municipalidad de Osa mediante el respectivo visado y cobro efectivo de la licencia municipal de construcción junto con las pólizas correspondientes para poner a salvo la integridad del proyecto, sus operarios y las propiedades vecinas y el área o la cuenca donde se ubique el proyecto.

16.—Que se torna peligroso que en las zonas más altas de la fila costeña se sigan aprobando en forma indiscrimina segregaciones de urbanizaciones y condominios camufladas como parcelas agrícolas con servidumbres agrícolas y con coberturas de construcción de hasta un 10% por parcela, situación que van en contra del concepto de aptitud agrícola.

17.—Que en materia de fraccionamientos y urbanizaciones la Administración Municipal se ceñirá al bloque de legalidad en materia de control del desarrollo urbano que conforman, entre otras, las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana Nº 4240 del 15 de noviembre de 1968 y sus reformas, la Ley de Erradicación de Tugurios y defensa de sus Arrendatarios Nº 2760 del 16 de junio de 1961, Ley de Construcciones Nº 833 del 4 de noviembre de 1949, Ley General de Caminos Públicos Nº 5060 del 22 de agosto de 1972 y sus reformas, Ley del Catastro Nacional Nº 6545 de 25 de marzo de 1981 y sus reformas, Código Municipal Nº 7794 del 30 de abril de 1998, Ley Orgánica del Ambiente, Ley de Biodiversidad, Ley Forestal, Ley General de Salud, Ley Orgánica del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, el Reglamento de Construcciones publicado en La Gaceta Nº 56 del 22 de marzo de 1983 y sus reformas, el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamientos y Urbanizaciones aprobado en la sesión Nº 3391 del 13 de diciembre de 1982 de la Junta Directiva del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y sus reformas, el Reglamento a la Ley del Catastro Nacional Decreto Ejecutivo Nº 13607 del 24 de abril de 1982. Por tanto,

Por todas las anteriores consideraciones legales, ecológicas, sociales y ambientales la Corporación Municipal de Osa acuerda aprobar el presente Reglamento para Controlar la Problemática Ambiental en el Cantón de Osa por la construcción masiva de Planteles o Terrazas y movimientos de tierra en la fila costeña:

1. La Municipalidad de Osa no otorgará a los particulares permisos para la construcción de planteles o terrazas, movimientos de tierras o apertura de caminos en el área geográfica que comprende la Fila Costeña del cantón de Osa desde la localidad de Palmar hasta Dominical, a saber entre las coordenadas 478-522 Latitud Norte y 357-324 Longitud Oeste Hojas Dominical, Repunta, Coronado y Chánguena del Instituto Geográfico Nacional según la Cartografía Lambert Escala 1:50000, hasta tanto no se cuente con el Plan Regulador Cantonal debidamente aprobado y vigente conforme a la Ley de Planificación Urbana que establezca los usos de suelo y los requisitos técnicos y ambientales requeridos.

En aquellos casos en que los particulares presenten la respectiva Viabilidad Ambiental de la SETENA en cuanto a los proyectos que realicen podrá ser autorizada la realización de las obras constructivas respectivas, previo pago de la respectiva licencia municipal. La Administración realizará una supervisión y control de las obras constructivas por medio de los inspectores municipales.

2. No se permitirá la aprobación de los fraccionamientos y urbanizaciones de parcelas de aptitud agrícola con servidumbres agrícolas y con coberturas de construcción de hasta un 10% por parcela dentro del área geográfica señalada en el punto anterior.

3. Toda la maquinaria que permanezca y trabaje dentro del cantón de Osa deberá contar con una licencia municipal para realizar movimientos de tierra y demás obras constructivas, debiendo la Administración Municipal levantar un registro donde se consignen los datos generales de la respectiva maquinaria, debiendo aportar una fotocopia de la tarjeta de circulación vigente, fotocopia del título de propiedad registral y fotocopia de la cédula de identidad del propietario si es persona física o de la cédula jurídica y la personería en caso de personas jurídicas. Una vez cumplidos dichos requisitos y luego de cancelada la tasa correspondiente se extenderá el respectivo marchamo municipal conteniendo el número de Registro Municipal asignado y la fecha de vencimiento anual.

4. El Alcalde Municipal de Osa queda autorizado para firmar y suscribir un convenio entre la Municipalidad de Osa y la Dirección General de Tránsito del Ministerio de Obras Públicas y Transportes para que se decomise y deposite por medio de los inspectores municipales toda la maquinaria que se detecte realizando obras constructivas dentro de la jurisdicción cantonal sin contar con la respectiva licencia municipal.” Publíquese íntegramente en La Gaceta. Este reglamento entrará a regir a partir de la publicación del texto definitivo una vez que el Concejo Municipal se pronuncie sobre el fondo del asunto.”

Ciudad Cortés, 22 de marzo del 2007.—Alberto Cole De León, Alcalde.—1 vez.—(25902).

Snow in Minneapolis...I wish I was still in Costa Rica

I arrived back in Minneapolis late on Thursday night/Friday early am to temperatures in the mid teens. BRRR!

It is th coldest April on record in Minnesota. I think we are safe from global warming up here in the frozen tundra. We are supposed to get four to six inches of snow tonight. I'm glad I didn't put the snow shovels in storage after the storms in February.

Given that most of our real estate in Costa Rica is around 8 degrees North latitude from the equator and having spent the last 3.5 weeks there my body was not ready for the cold.

I am in the process of collecting satellite internet service providers in Costa Rica. I hope to have my report posted by next week. If not, shoot me a note and I'll get it to you.

I met up with one of my best friends down in Costa Rica on this last trip. He is definitely going to purchase some real estate as soon as he sells his house. It's not up on the market yet, but he will have it ready in 20 days. If anyone is interested in moving to Bloomington, MN let me know.

We have been busy speaking with potential real estate investors from Iowa, California, Canada and Florida this week. Sorry for the short posts.

NJH

Huge opportunity! Become a millionaire!

Thanks for finding us.

We are looking for two great sales people to partner up and join our team to aquire an 850+ acre piece of easily developable piece of Costa Rica real estate. In exchange for a small investment and your committment and sales performance, we are willing to grant qualified sales professionals 10% of all proceeds of the development PLUS GREAT COMMISSIONS. We are experienced developers in Costa Rica and operate a fully integrated real estate company in Costa Rica (offices, property development, sales, concierge, web, etc) and will handle all of the administrative details.

You will be part of an experienced 5 person team, all committed to one goal, with relatively equal stock in the corporation that owns the property.

You are not just an investor. This is a true equity position/partnership in a large development. Perform, and you will be extremely well rewarded. For this project, just with lot sales, not including the large commissions you will also earn , we estimate that each 10% share will be worth over $1,500,000 (not including appreciation) . With construction it could easily double.

This is a once in a lifetime opportunity!

We offer the following:

Marketing support in Costa Rica and in your home area (if necessary);

Costa Rican legal support to close transactions in an efficient manner;

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Why are we doing this?

Timing is everything. We simply do not have the time to acquire and sell all of the property. We are looking for dedicated partners who share our vision, our passion and our understanding of what the future holds for Costa Rica.

Costa Rica is now known as the best real-estate market in the hemisphere. Our area of Costa Rica is the most lush and beautiful area in the country. With newly paved roads, new regional hospital(almost 80,000 sq ft) and the new international airport going to be built less than 30 minutes from this project in three years, the real estate values are going to increase tremendously.

International developers are just now starting to move into the area. We have over three years of experience in buying, developing and selling property in the region and have the resources and relationships to get our projects done on time.

Send me a note if you are interested.